摘要：
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1一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50 2影响房子抵押贷款的额度的因素有很多房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型；房产证贷款可以贷几年 房产证贷款即房产抵押贷款，最高五成，最长10年就是说，如果一套房子估价100万，银行最多贷50万给你，更大的可能是只贷40万给你最长期限为10年，有可能是5年6年7年根据你的征信还款能力等进行评估还有，抵押贷款一般都会利率上浮，一般是10%20%1天前一般。
第一，你要去抵押需要把以前的贷款还清，然后才能做抵押贷款第二，抵押贷款以评估价为准，贷款比例一般是50%，利率上浮10%；你60万买的房子，也就是说房子价值在50万70万之间如果需要用房子做抵押贷款的话，就需要第三方机构进行评估，一般你这房子评估价不会超过50万，然后抵押给银行时，会产生一个抵押率40%左右也就是说，抵押这套房子，可以从银行贷款2025万之间。
最长可以做十年，个贷按评估值的七成来贷，经营贷按八万来贷，利率大概是7%的样子，本息还 还有一种是做五年期的，每月还息，一年到头还一次本，如此循环有需要的话可以联系我，我公司根据你的情况来设计方案；抵贷最多能贷到车价的80%，而且贷得越高，利息也就越高哈，一台车没多少钱，还不如去借点。
