摘要：
商业贷款利率更高商品房按揭贷款的基本条件1借款人具有稳定的职业和收入宁波奉化区抵押贷好还是商业贷好，信用良好，确有偿还贷款本息的能力2所购住房座落在城镇包括市区县城大集镇且原则上为... 商业贷款利率更高商品房按揭贷款的基本条件1借款人具有稳定的职业和收入宁波奉化区抵押贷好还是商业贷好，信用良好，确有偿还贷款本息的能力2所购住房座落在城镇包括市区县城大集镇且原则上为借款人现居住地或工作经商地3已与开发商签订宁波奉化区抵押贷好还是商业贷好了商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例；您好！信用贷和商业贷在本质上就存在一定的区别，具体分析如下 1信用贷是以贷款人的信用发放的贷款，贷款人不需要提供任何担保，这种贷款的风险较高，银行会对贷款人的经济水平信用等情况进行详细的考察来降低风险 2商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用；其实无法单论哪个更好，各自都具有优缺点，而且不同的人有不同的贷款需求，所以一般只要适合自己就好具体可从如下这些方面进行判断1贷款额度方面 抵押贷款额度高，最高可以上百万上千万，相比于信用贷款最高几十万的贷款额度，那么额度高就是抵押贷款的优点所以，若借款人需要的贷款额度比较小；2成本不同房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款3法律关系的主体不同房屋抵押贷款与贷款买房的法律关系的主体不同，抵押关系中债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人贷款买房最少有三个法律。
2放款速度慢相对无抵押贷款来说，由于抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款3抵押物有被没收的风险若借款人力不从心，不按时足额还款逾期超过一定的期限后，银行则有权处置变卖抵押的物品，所得款项将优先用于。
一用房产抵押贷款好贷吗用房产抵押贷款肯定好贷的但是抵押贷款的利息比按揭贷款高很多，比基准利率上浮30%，还需要评估费抵押登记费还有它的还款期限短，一般还款期限不超过10年而且还存在风险，发现贷款人将贷款用于消费，银行会提前收回贷款如果不是逼不得已的情况下，建议不要选择这种贷款；先看需求，房子有没有升值，我们有没有资金需求 如果房子升值了，还有空间，我们自己又需要资金，是可以的 其次，看成本 原来的利率是多少，无论是抵押贷款还是商业贷款，如果总成本低于原来的，绝对划算如果是抵押贷款，一般转的时候，一个月的还款金额在3至5万左右，如果宁波奉化区抵押贷好还是商业贷好你原来的还款额是10万；简称商业贷款与个人住房公积金贷款简称公积金贷款具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行银行按一定的利率收取利息如果贷款人违约，银行有权收走房屋 揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额；其次的话是抵押房照贷款比较好，因为抵押房照的贷款比商业贷款的话，利率要稍微低一下，而且这种办理贷款也不是很复杂，基本上一个月之内都能下贷款最后一种的话，就是这种开发商的商业贷款，这种利率相对而言高一些 好了，网友，我对你的问题简单的回答了一下，你看看有什么不明白的话，可以继续；2 抵押贷款 如果商铺拥有者拥有商铺的产权，也可以选择抵押贷款这种贷款方式将商铺作为贷款的抵押物，根据商铺的价值来确定贷款额度抵押贷款通常有较长的还款期限和较低的利率，适用于需要大额资金的商业活动3 信用贷款 此外，商铺还可以根据经营者的个人信用记录申请信用贷款这种贷款方式主要依据。
法律主观商业贷款和抵押贷款的区别商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款，抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来，商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首套现在一般执行金准利率的09 倍之间二套不低于 倍，抵押贷款的利率一般均高于基准了；目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率385%，五年期lpr利率465%而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到375%根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式具体而言，消费贷款可以用作购车旅游装修医疗。
信用贷款和抵押贷款相比较，门槛低，只要有稳定收入以及具备一定的还款能力，征信方面没有问题便可获贷其次，放款快对于需要缓解资金难题的借款人来说也是较大的优点我们通过以上关于房屋抵押贷款合适还是工资卡信用贷款合适内容介绍后，相信大家会对房屋抵押贷款合适还是工资卡信用贷款合适有一定的了解，更；按揭贷款和抵押贷款哪个划算 按揭贷款相对于抵押贷款要划算些一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大；肯定是商业贷款比较合算，利息会比较底，商业贷款有可能还能享受下浮，但抵押贷款一般都是基准利率。
