摘要：
在借款人资质和房子宁波高新区办公室抵押贷款能贷几成的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成而以商铺写字楼办公楼作为抵押物的话，房子抵押... 在借款人资质和房子宁波高新区办公室抵押贷款能贷几成的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成而以商铺写字楼办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准另外不同性质宁波高新区办公室抵押贷款能贷几成；房产二次抵押能贷出的金额，主要取决于房产的价值和已经存在的抵押金额一般来说，房产二次抵押的贷款额度在抵押物价值的七成左右下面详细解释这一答案首先，要明确的是，房产二次抵押的贷款额度并非简单的“额度=房产价值”，而是受到多个因素的影响其中最重要的是房产的当前评估价值银行或金融。
商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70%贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年，长期经营贷款15一30年左右写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确；一抵押贷款房屋能贷多少 1抵押贷款管理办法第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款。
1房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同商品住宅的抵押率最高可达70%2写字楼和商铺的抵押率最高可达60%3工业厂房的抵押率最高可达50%4最长期限可达30年抵押包括商铺办公楼住宅别墅厂房仓库等一房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的；二次抵押贷款具体可以贷几成，主要得看抵押物的抵押空间还有多少比如说第一次贷款所贷额度就已经到达抵押物价值的六七成的话，那二次抵押贷款估计最多也就只能贷两三成的样子宁波高新区办公室抵押贷款能贷几成了具体以综合测评结果为准 当然，大家需要注意，很多抵押物抵押过一次后就没有余值了，很难办理二次抵押贷款，而可以。
房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数一般情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成，贷款成数根据宁波高新区办公室抵押贷款能贷几成我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成~7成房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的影响贷多少钱的另外一个；而以商铺写字楼办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何。
抵押贷款一般是房值的60%70%，贷几年要看贷款的用途，一般用途是1年，但可以延续，不管几年利息是每年都要结的。
3房屋种类 1个人商品住宅成数为7成2写字楼商铺房产成数为6成3厂房房产成数只有5成总之，抵押贷款额度与很多方面的因素有关，并不是单一的因素决定的，银行会进行综合评估，借款人需要做的就是准备好各种申请资料，按银行流程进行就可以了二抵贷的话，一般能贷几成二次；房屋抵押贷款一般能贷70%左右，因为房屋抵押贷款金额是跟很多因素有关，比如说房龄借款人的年龄房屋评估工作收入等，借款人综合能力越高，贷款金额也就越多住房抵押贷款至少需要十五天的时间才能下款。
房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响1房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高2房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20；4 还款能力银行还会考虑借款人的还款能力，即借款人能够承担每月贷款还款的能力通常，还款能力越强，可贷款金额就越高综上所述，100万的房子抵押能贷多少钱取决于多个因素具体贷款金额需要根据政策银行要求以及个人财务状况进行评估建议与当地银行或金融机构联系以获取准确的贷款额度信息。
一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15 再除各36就是每月还的 756 这个数字是很久以前的了 一至三年含三年 540 三至五年含五年 576 五年以上 594；2若您以“商业用房”作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%3贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的 %具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
