摘要：
1、房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成如果楼龄大，还要看宁波象山县抵押贷成数你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右资质特别好的可贷到房子市值的85成法... 1、房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成如果楼龄大，还要看宁波象山县抵押贷成数你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右资质特别好的可贷到房子市值的85成法律依据 中华人民共和国民法典第四百三十六条 质物返还及质权实现债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的。
2、商品房住宅最高是7成，机构可以到8成别墅，70年公寓，央产房基本都是6成商住两用，商铺，写字楼都是45成拓展资料1住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产有价证券及其宁波象山县抵押贷成数他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款这种贷款实际上是债务人抵押人在。
3、房贷抵押贷款通常可以贷到房屋评估价值的70%至80%，也就是所谓的ldquo七成rdquo或ldquo八成rdquo贷款不过，具体成数会受到多种因素的影响首先，贷款成数受到借款人信用状况的影响银行或金融机构在审批房贷抵押贷款时，会综合考虑借款人的征信记录收入稳定性工作情况等因素信用状况良好。
4、二手房抵押贷款能贷的额度与申请人资质以及二手房的价款有关二手房抵押贷款能贷的成数大多在 5成，少数的二手房贷款可以贷款到7成及以上二手房抵押贷款的贷款年限最多为30年，不同的银行有不同具体的利率年限的规定，除此之外，还要扣除抵押贷款发生的相关费用。
5、抵押贷款的话一般不超过抵押物评估价的50%，按揭贷款可以到70%\n申请房产抵押贷款的条件\n1年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人\n2具有稳定的职业和收入信用良好，有偿还能力\n3银行规定的其它条件申请办理房产抵押贷款所需提交的资料身份证明户口本婚姻证明收入证明。
6、1个人抵押贷款一般情况为5到7成，与房子情况有关2企业抵押贷款一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成2与个人资质有关 1房子是抵押贷款的重点，可是其宁波象山县抵押贷成数他辅助资料也可以提高贷款成数，个人征信良好，还有其他的资产的话，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的2虽然抵押贷款对。
7、正常情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成，贷款成数根据宁波象山县抵押贷成数我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成~7成房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的希望我的回答对你而言是有用的我们通过以上关于办理房产抵押贷款能贷多少内容介绍后。
8、不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%而写字楼商铺的抵押贷款成数最高只有60%厂房抵押贷款成数最高只有50%同时，以下类型的房屋是无法或者说很难抵押的面积小于30平方米，房龄大于20年的住房使用未到五年的经济适用房小产权房。
9、一般情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成，贷款成数根据我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成~7成房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的影响贷多少钱的另外一个重要因素就是贷款成数一般情况下，银行的房产抵押贷款成数为。
10、抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例例如房产抵押贷款，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如汽车抵押贷款，一般是汽车评估价值的58成我们通过以上关于抵押贷款额度是怎么算的内容介绍后，相信大家会对抵押贷款额度。
、不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%而写字楼商铺的抵押贷款成数高只有60%厂房抵押贷款成数高只有50%而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年法律依据城市房地产抵押登记管理办法第九条 同一房地产设定两个以上。
12、如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都。
13、房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万500万*70% 100万。
14、房产抵押贷款的成数，与贷款额度之间的关系是很直接的贷款成数一般不超过评估价值的7成房产的性质影响贷款成数，而贷款成数进一步影响贷款额度这就是他们之间的关系个人商品住宅房产抵押贷款成数是最高的，为70%写字楼商铺的房产抵押贷款成数要低一点，最高的只有6成房产抵押贷款流程1借款。
15、2房龄 不同银行贷款机构不同贷款产品，对房龄的要求也不一样，个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数多数银行为了控制风险，不会接受房龄30年以上的房产做抵押但房产处于比较中心地段或者名下有优质的企业，有些银行也会适当放款贷款年限3位置地段 房屋所处的位置也会影响贷款的额度偏中心。
