摘要：
1、商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定宁波办公室抵押贷款能贷几成，一般最高不超过抵押物现行作价的70%贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限宁... 1、商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定宁波办公室抵押贷款能贷几成，一般最高不超过抵押物现行作价的70%贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限宁波办公室抵押贷款能贷几成，一般3一5年宁波办公室抵押贷款能贷几成，长期经营贷款15一30年左右写字楼就是专业商业办公用楼的别称宁波办公室抵押贷款能贷几成，严格地讲，写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确。
2、住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公商住两用等那只能贷房子的评估值的56成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房。
3、一般来说，使用房屋作为抵押物办理抵押贷款，最高的贷款额度为房屋评估价值的7成与此同时，根据抵押的房屋类型不同，对于贷款额度的上限规定也不同具体的要求如下1如果借款人是使用商品住宅作为抵押物的，最高的贷款额度为房屋评估价的70%2如果借款人是使用写字楼和商铺作为抵押物的，最高。
4、1房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同商品住宅的抵押率最高可达70%2写字楼和商铺的抵押率最高可达60%3工业厂房的抵押率最高可达50%4最长期限可达30年抵押包括商铺办公楼住宅别墅厂房仓库等一房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的。
5、一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15 再除各36就是每月还的 756 这个数字是很久以前的了 一至三年含三年 540 三至五年含五年 576 五年以上 594。
6、房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右资质特别好的可贷到房子市值的85成法律依据 中华人民共和国民法典第四百三十六条 质物返还及质权实现债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的。
7、房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成而以商铺写字楼办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物。
8、商铺抵押贷款通常可以贷到商铺评估价值的50%到70%这一比例是根据商铺的市场价值贷款机构的政策以及借款人的信用状况等多个因素综合决定的首先，商铺的市场价值和评估价值是影响贷款额度的重要因素贷款机构会委托专业评估机构对商铺进行评估，确定其市场价值基于这个评估价值，贷款机构会决定贷款的额度。
9、一用房子抵押贷款能贷多少 法律分析根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右申请房屋抵押贷款时能贷的的，比如说抵押房屋的房龄借款人的年龄房产的流性变现的评估和贷款额度挂钩的，抵押，贷款的额度就越高房屋额度=房产评估值贷款成为数用房产作抵押需要提交以下材料1。
10、一抵押贷款管理办法第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款。
、房屋抵押贷款额度的影响因素1房屋类型 不同房产类型，在申请抵押贷款的时候，所能获得的额度也有所不同住宅类型的房屋贷款额度最高为房产评估价的7成，但不同银行根据客户的资质条件会有一定的程度的调整写字楼或公寓房屋，贷款额度最高为房产评估价的6成工业型厂房的贷款额度最高为房产评估价的。
12、一，房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度1商品住宅的抵押率最高可达 70% 2写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 3工业厂房的抵押率最高可达 50%二，贷款申请资料1房产证房屋抵押银行贷款中房产证土地证是必须要给银行抵押的2权利人及配偶的身份证 3权利人及配偶的户口本 4。
13、“房龄+借款人年龄”一般不超过70岁申请贷款的基本条件1具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人2持有有效身份证件3有稳定合法的收入来源4抵押的房地产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通5银行规定的其宁波办公室抵押贷款能贷几成他条件贷款金额及期限1商品房抵押贷款利率可达80%2写字楼商铺。
14、1正常情况下，房产抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，不过这是在用住宅抵押贷款的情况下2如果是用商铺或者写字楼办公楼抵押，那么最高贷款额度只有房屋评估价值的60%，而如果是用工业厂房抵押的话，最高贷款额度只有房屋评估价值的50%，所以不同的抵押物贷款金额也是不一样的3需要注意。
15、商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大商业用房抵押贷款条件1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求2已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理。
16、在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成而以商铺写字楼办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准另外不同性质。
17、你好，我是按揭公司的员工 要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。
