摘要：
无法取得房产证，无法进行抵押和贷款，面临拆迁无补偿的风险，面临法律纠纷的风险，无法享受相关权益1无法取得房产证村证房没有在房管局进行备案，因此无法获得正规的房产证，只能获得与宅基地... 无法取得房产证，无法进行抵押和贷款，面临拆迁无补偿的风险，面临法律纠纷的风险，无法享受相关权益1无法取得房产证村证房没有在房管局进行备案，因此无法获得正规的房产证，只能获得与宅基地证类似的房屋所有权证明，这种证明不能作为商品房对外出售的凭证2无法进行抵押和贷款由于村证房没有房。
要看宁波海曙区村证房能抵押贷款吗你的房产证是哪里颁发的，如果是村委会发的就是村证房，是不能用来抵押贷款的，只能到典当行抵押取款如果是县级以上房管局发的证就是大产权房，可以到银行正常办理贷款手续如果是经适房，5年内不允许上市交易，即便有市证也不能贷款，不能过户交易。
根据宁波海曙区村证房能抵押贷款吗我国物权法及其土地管理法的规定，现行政策法律对集体土地使用权流转的限制村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的二农村贷款如何办理 一农村银行贷款条件 1在银行开立个人。
你说的这种房子，估计是乡村开发的村证房，这种房子是没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证在面临拆迁买卖等问题时，这种房子根本无法保证相关利益，而且这种房屋也无法按揭贷款购买，也无法将这种房屋抵押给银行申请贷款我们。
这个村证必须是小区才行，如果是自建房这样的是不行的哦我的名字就是联系方式房屋抵押银行贷款1前期准备房产抵押贷款所需材料 1个人身份证件户口本结婚证，房本2个人收入证明或资产状况证明3抵押房屋的产权证明4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人。
村证房是不可以买的村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售所谓村证房其实就是没有产权证的房子这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民买村证房的利与弊如下利一些城市居民买到了相对便宜的住房。
可以正常买卖，只是不可以进行银行抵押贷款正规新民居需要具备以下条件第一召开村民代表大会并一致通过第二当地县级以上政府批复文件第三，拥有国土资源县关于新民居建设用地规划的批文第四新民居项目建设施工许可证，且由县级以上房管局下发房屋产权证或不动产证所谓“小产权”是指在农民集体土地。
看情况，如果有房产证就可以贷款，这和商品房没有什么区别，如果没有，那就肯定不行，属于小产权房，类似于村证房，不受外部法律保护，银行不会那这种房子抵押贷款的。
2安全性 银行金融机构属于国有单位，不会为了刻意去哄骗欺骗用户，虽然在服务方面不及民间贷款，但是流程步骤非常正规，可以放心办理，民间贷款公司暗藏很多非法机构，大家要小心房子抵押贷款怎么贷注意以下这些内容1贷款资格 银行贷款门槛很高，村证房小产权房老龄房，申请借贷人60周岁以。
抵押贷款的贷款条件有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上。
社保卡不能做信用贷款凭证身份证也不能做信用贷款凭证任何银行都是商业银行，是要赚钱的自己想贷款必须有实物抵押通常是房产证如果是村证房那就不好说了，如果是盖着红戳的市证房，可以由人家与，住宅公司或者房管局联合评估价钱比如说值100万元，然后自己可以，从银行贷款，五六十万最。
不可以用你母亲的工资卡贷款要贷款必须本人到银行，带上身份证，然后刷脸，本人签字本人还要有正式工作和还款能力没有不良记录及违法犯罪记录，银行确认后才能贷给你款望采纳。
随着房价的高涨，村证的房子也随之被推向市场销售，但这类房产和商品房有着很大的区别，上市交易必然是违法的同时购买这类房屋的人群，是不受法律保护的，不能成为房屋的真正所有人，也不能向银行抵押贷款另外一旦这类房屋要拆迁，购房者无法得到相应的补偿，权利也不能得到保障另外村证的房子，给。
