摘要：
一般自住房地产二次抵押不超过70%，商品房二次抵押不超过50%二次抵押贷款可以借几成，主要看抵押物宁波60万的房子二次抵押能贷多少钱的抵押空间例如，如果第一笔贷款宁波60万的房子二... 一般自住房地产二次抵押不超过70%，商品房二次抵押不超过50%二次抵押贷款可以借几成，主要看抵押物宁波60万的房子二次抵押能贷多少钱的抵押空间例如，如果第一笔贷款宁波60万的房子二次抵押能贷多少钱的贷款金额已经达到抵押品价值的60%或70%，估计第二笔抵押贷款最多只能借20%或30%左右需要注意的是，许多抵押品在抵押一次后没有余值，很难申请二次抵押贷款。
如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款宁波60万的房子二次抵押能贷多少钱了10万，那还有90万余值3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话就只能抵押贷款90乘06就是54万4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二次抵押房产可以贷款多少二次贷款可以贷多少，取决宁波60万的房子二次抵押能贷多少钱了房屋价值*抵押率假设借款人提供的房屋价值是100万，抵押利率为70%而借款人已经偿还了20万元，还剩下贷款为50万元，那么可贷款的最高额度就是100*0750=20万元如果借款人不是很确定的话，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相。
若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理借款人可以根据这个原则进行换算房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%以商业用。
评估值的20％就不错，现在房产信贷不用抵押了最高可达100万。
