摘要：
无法取得房产证，无法进行抵押和贷款，面临拆迁无补偿的风险，面临法律纠纷的风险，无法享受相关权益1无法取得房产证村证房没有在房管局进行备案，因此无法获得正规的房产证，只能获得与宅基地... 无法取得房产证，无法进行抵押和贷款，面临拆迁无补偿的风险，面临法律纠纷的风险，无法享受相关权益1无法取得房产证村证房没有在房管局进行备案，因此无法获得正规的房产证，只能获得与宅基地证类似的房屋所有权证明，这种证明不能作为商品房对外出售的凭证2无法进行抵押和贷款由于村证房没有房。
购买村证房也有政策方面的风险，如果项目停建或者是项目拆除，购房者将面临房财两空的境地因为村证房没有国家颁发的合法的房屋产权证明，因此无法在银行办理抵押贷款不受法律保护，我国的土地管理法63条规定，农村集体所拥有的土地，不得出售转让，农民宅基地不得向城市人出售村证房指一些城中。
要看宁波高新区村证房能抵押贷款吗你的房产证是哪里颁发的，如果是村委会发的就是村证房，是不能用来抵押贷款的，只能到典当行抵押取款如果是县级以上房管局发的证就是大产权房，可以到银行正常办理贷款手续如果是经适房，5年内不允许上市交易，即便有市证也不能贷款，不能过户交易。
根据我国物权法及其土地管理法的规定，现行政策法律对集体土地使用权流转的限制村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的二农村贷款如何办理 一农村银行贷款条件 1在银行开立个人。
在面临拆迁买卖等问题时，这种房子根本无法保证相关利益，而且这种房屋也无法按揭贷款购买，也无法将这种房屋抵押给银行申请贷款我们通过以上关于无房产证的小产权房能贷款吗内容介绍后，相信大家会对无房产证的小产权房能贷款吗有一定的宁波高新区村证房能抵押贷款吗了解，更希望可以对你有所帮助。
这个村证必须是小区才行，如果是自建房这样的是不行的哦我的名字就是联系方式房屋抵押银行贷款1前期准备房产抵押贷款所需材料 1个人身份证件户口本结婚证，房本2个人收入证明或资产状况证明3抵押房屋的产权证明4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人。
付款方式不同 新民居的土地性质决定了它是不能办理贷款的，而大产权房由于有国有土地使用证和商品房预售证，是可以到银行办理贷款的因此所有的新民居目前依照各地政策，只能是一次性全款购买，或分期付款 户口问题 新民居的房子购买后是不能落户的，大产权的房子是可以落户的如果新民居能落户。
楼主你好，所谓的村证房就是当地村委会开发的商品房，当政府需要把那片地归化为其他用途的时候你无权要求政府给你赔偿，只能找开发商，也就是村委会但村委会一般解决不了这问题，于是你会成为上访大军中的一员但据目前石家庄的发展速度来看。
村证房是不可以买的村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售所谓村证房其实就是没有产权证的房子这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民买村证房的利与弊如下利一些城市居民买到了相对便宜的住房。
此外，购买村证房还需注意房屋质量地段环境等因素，以及是否存在债权债务抵押等潜在风险由于村证房通常未在房管局办理备案手续，且不可作为商品房对外出售，因此购买者在交易过程中需格外谨慎，确保自身权益不受损害同时，也需了解当地关于村证房的政策变化和市场动态，以便及时调整购房策略。
看情况，如果有房产证就可以贷款，这和商品房没有什么区别，如果没有，那就肯定不行，属于小产权房，类似于村证房，不受外部法律保护，银行不会那这种房子抵押贷款的。
2安全性 银行金融机构属于国有单位，不会为了刻意去哄骗欺骗用户，虽然在服务方面不及民间贷款，但是流程步骤非常正规，可以放心办理，民间贷款公司暗藏很多非法机构，大家要小心房子抵押贷款怎么贷注意以下这些内容1贷款资格 银行贷款门槛很高，村证房小产权房老龄房，申请借贷人60周岁以。
抵押贷款的贷款条件有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上。
未取得房产证的房屋，法院可以查封拍卖但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人最高人民法院关于转发住房和城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的 通知 二执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记。
社保卡不能做信用贷款凭证身份证也不能做信用贷款凭证任何银行都是商业银行，是要赚钱的自己想贷款必须有实物抵押通常是房产证如果是村证房那就不好说了，如果是盖着红戳的市证房，可以由人家与，住宅公司或者房管局联合评估价钱比如说值100万元，然后自己可以，从银行贷款，五六十万最。
