摘要：
房屋共有权人可以贷款有权房产宁波海曙区按份共有产权房屋能抵押贷款吗的所有权属于每个共有人，共有产权房产也是能用来抵押贷款的，不过有一定的条件限制只有在取得另外的共有人的书面同意之后... 房屋共有权人可以贷款有权房产宁波海曙区按份共有产权房屋能抵押贷款吗的所有权属于每个共有人，共有产权房产也是能用来抵押贷款的，不过有一定的条件限制只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了法律分析在使用共有产权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方所有的；有产权的房子是可以做房屋抵押贷款的，但是还得产权人征信良好比如宁波海曙区按份共有产权房屋能抵押贷款吗你有一套产权房估值100万，那么银行估计可以贷六成，也就是60万，同时会查你的征信记录，也就是你如果你原来贷过款，征信良好，都按时还款的话，同时要求产权人出具收入证明和银行流水，证明产权人有能力还贷， 前面几个条件满足的情况。
因此，从目前的规定来看，共有产权住房并不能用于抵押贷款，因为房屋的产权系购买者与政府共有但也不意味着共有产权住房就完全不能用于房屋抵押贷款如果有贷款需求，且想利用该共有产权住房贷款的借款人，可先按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权，将共有产权住房转化成商品住房产权，这样就可以；可以的，只要所有权人都同意即可 一般来说房屋抵押银行贷款需要的手续主要有1房产证土地使用证书 2权利人及配偶的身份证 3权利人及配偶的户口本 4权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明5收入证明 6如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 7如房产。
共有产权房可以办理抵押贷款关于共有产权房的抵押问题，根据办法规定，共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理可见，共有产权房并没有抵押方面的限制，只不过是购房者只能抵押其个人持有的份额；不能从目前的规定来看，共有产权住房并不能用于抵押贷款，因为房屋的产权是购买者与政府共有但也不意味着共有产权住房就完全不能用于房屋抵押贷款如果有贷款需求，且想利用该共有产权住房贷款的借款人，可先按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权，将共有产权住房转化成商品住房产权，这样就可以。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产四夫妻一方在监狱，另一方可以用夫妻共同房产抵押贷款吗夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效共同共有人以其共有财产设定抵押，未经。
不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记产权不清晰而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行而在申请房屋抵押贷款的；1向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途金额以及抵押房屋情况如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料2提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等3实际评估。
若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件三用作抵押的商业用房必须具备独立产权可单独处置且地段好升值潜力高具体标准详询当地中行网点四如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分；能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意 不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任 所以，共有权。
两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并。
共有产权房是可以进行抵押来贷款的相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款根据中华人民；3已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况4具有较强的变现能力，房产结构完好，水电环保交通城建物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内5抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款授信。
共有产权的房子不可以抵押贷款，因为房子的产权是购买者与政府共有的，购买者单方面没有进行抵押处置的权利不过，如果你确实有抵押房子贷款的需求，也不是绝对不行你可以先按销售市场价格购买政府的份额，得到完整的产权后再办理抵押贷款当然，这个时候你抵押的房子就已经不能算是共有产权房了共；一共有产权的房子不能抵押借款，由于房子的产权是消费者和政府共有的，消费者单方未进行质押处理的支配权但是，假如你的确有质押房子借款的要求，并不是绝对不行可以先按市场销售价钱选购政府部门的市场份额，获得完备的产权之后再办理银行贷款自然，这时候你抵押物的房子就已无法算得上共有产权房。
贷款人所具备的条件 1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关。
