摘要：
1、如果是商铺或写字楼抵押宁波海曙区抵押贷成数，贷款额度为房地产评估价值的60%如果抵押的是工业厂房宁波海曙区抵押贷成数，贷款额度不超过评估价的50%比如宁波海曙区抵押贷成数你的房... 1、如果是商铺或写字楼抵押宁波海曙区抵押贷成数，贷款额度为房地产评估价值的60%如果抵押的是工业厂房宁波海曙区抵押贷成数，贷款额度不超过评估价的50%比如宁波海曙区抵押贷成数你的房子是住宅，评估价300万，银行贷款成数70%，代入公式，最多可以借300万×07=210万宁波抵押房子的贷款额度一般不是固定的一般来说，这取决于房屋的评估价格，这个评估价格不。
2、一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15x0054X再除各36就是每月还的 756这个数字是很久以前的宁波海曙区抵押贷成数了 一至三年含三年540 三至五年含五年576 五年以上594。
3、房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右资质特别好的可贷到房子市值的85成法律依据中华人民共和国民法典第四百三十六条 质物返还及质权实现债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的。
4、例如，如果贷款成数为五成，这意味着借款人最多可以从抵押物价值的50%获得贷款通常，抵押物的价值需要经过专业评估机构进行评估，以确定其市场价值贷款机构会根据评估价值及自身的风险控制策略来确定贷款成数贷款成数的高低通常由多个因素决定，如抵押物的类型借款人的信用状况市场条件等一般来说。
5、贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例例如用于贷款的抵押物是价值为100万的房产，而最终贷得了70万元，那么贷款成数就是7成。
6、二手房抵押贷款能贷的额度与申请人资质以及二手房的价款有关二手房抵押贷款能贷的成数大多在 5成，少数的二手房贷款可以贷款到7成及以上二手房抵押贷款的贷款年限最多为30年，不同的银行有不同具体的利率年限的规定，除此之外，还要扣除抵押贷款发生的相关费用。
7、房产抵押贷款的成数，与贷款额度之间的关系是很直接的贷款成数一般不超过评估价值的7成房产的性质影响贷款成数，而贷款成数进一步影响贷款额度这就是宁波海曙区抵押贷成数他们之间的关系个人商品住宅房产抵押贷款成数是最高的，为70%写字楼商铺的房产抵押贷款成数要低一点，最高的只有6成房产抵押贷款流程1借款。
8、一般来说，普通住宅抵押贷款多为贷款房地产评价值的7成，如果是办公大楼等商业用住宅，其贷款只能借给房地产评价值的5成左右此外，住房抵押贷款受其他因素的影响1房龄低贷款高 为了避免风险，银行向住宅提供贷款时，一般对住宅本身和贷款本人有比较严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一是住宅年龄。
9、一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15 再除各36就是每月还的 756 这个数字是很久以前的了 一至三年含三年 540 三至五年含五年 576 五年以上 594。
10、影响房产评估值和贷款成数的因素主要有房龄地理位置装修情况和房产属性房龄越新，贷款成数相应会提高一般来说，办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内房屋所处位置和面积也是影响贷款成数的因素位置偏远面积小的房屋，贷款成数一般较低装修情况也会影响房产评估值精装或豪装的房产会有。
、房屋的评估价值会受到许多因素的影响，包括房屋的使用年限市场价值地理位置房产类型以及其变现能力通常，银行或金融机构会将房屋评估价值的70%作为贷款上限但是，不同类型的房产在贷款成数上有不同的规定个人商品住宅的抵押贷款成数最高，可达70%相比之下，写字楼和商铺的抵押贷款成数上限为60。
12、1抵押贷款管理办法第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人。
13、房子抵押贷款可以贷多少 房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万。
14、比如，房产评估价值为50万，最高贷款成数为7成，那么房子抵押贷款最多可贷金额就是50万乘以70%等于35万，还要保证35万带来的每月负债，是在借款人还款承受范围之内二简单介绍四大商业银行的房子抵押贷款额度 1中国工商银行 房子抵押贷款用于消费用途的，最多不超过200万元，用于经营用途的，最多不。
15、一正面回答 用房产证抵押贷款能贷多少钱，这不是固定的二具体分析 具体要看房子当前的市场价值多少钱，有土地使用权证比无土地使用权证贷款更多些按照房屋价格计算的贷款额度的计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索小七信查，点击查询，输入信息即可。
16、房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的比如说，房产的使用时间房屋本身的市场价格，房产所处地段房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等一般做房屋抵押贷款，银行都会让评估公司的评估人员去到房屋实地考察评估2房屋抵押贷款评估成数房屋抵押贷款的成数与贷款额度之间有着直接的关系。
