摘要：
举个例子，假设房子的市值为40万，如果贷款机构认定宁波高新区20万的楼房抵押贷款大约能贷多少钱你的房屋值为20万打5折，那么贷款额度就是20万如果认定房屋值为28万打7折，那么贷款... 举个例子，假设房子的市值为40万，如果贷款机构认定宁波高新区20万的楼房抵押贷款大约能贷多少钱你的房屋值为20万打5折，那么贷款额度就是20万如果认定房屋值为28万打7折，那么贷款额度就是28万在产权完整的情况下，你的房子最高能贷款到30万影响房产评估值和贷款成数的因素主要有房龄地理位置装修情况和房产属性房龄越新。
而工业厂房只能够抵押估值的50%其次不同的个体所能抵押的比例也不一样，例如只拥有一套房产，能够抵押的额度在估值的60%左右，但是如果有多处房产，其抵押的金额甚至能够高达80%另外不同地段的房子根据其增值情况，能够贷款的金额也会有所不同，而且个人的经济收入也会影响贷款的金额。
个人住房最多能贷70%，20x70%=14万根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的1个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%2写字楼商铺的抵押贷款成数最高只有60%3厂房抵押贷款成数最高只有50%。
下面就随齐家网专家一起来宁波高新区20万的楼房抵押贷款大约能贷多少钱了解看看吧\r\n一20万的房子抵押贷款45万能贷吗\r\n20万的房子抵押贷款45万是不能贷下来的，一般房子申请抵押贷款，只能申请到房子价值70%以内的额度，也就是说20万的房子抵押最多只能贷款14万，远远达不到45万的程度\r\n二房子抵押借款要注意什么\r\n1注意。
需要做评估，评估值大概市值的8成，批贷额度能做到评估值的七成房产抵押贷款对房产的要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地。
