摘要：
1、在一般的情况下，未经宁波高新区别人的房产证可以抵押贷款他人同意擅自使用其房产证进行抵押贷款是不可取的根据宁波高新区别人的房产证可以抵押贷款我国相关法律法规，不动产的权利设立变更... 1、在一般的情况下，未经宁波高新区别人的房产证可以抵押贷款他人同意擅自使用其房产证进行抵押贷款是不可取的根据宁波高新区别人的房产证可以抵押贷款我国相关法律法规，不动产的权利设立变更转移以及消灭等事项，必须按照法律规定进行登记备案若房产证上的姓名并非本人，则当事人无法自圆其说地证明该房产为其所有，进而缺乏对该房产依法行使的所有权，也就无法对其进行相应宁波高新区别人的房产证可以抵押贷款；只要别人同意，如果别人不同意那么你当然是办不到的咯可以贷款现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案这种贷款是消费贷款，程序非常简单1到银行申请2银行指定评估公司评估3贷款额度最高不超过评估价的70%关键看房龄还有你个人收入情况4签宁波高新区别人的房产证可以抵押贷款；如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，并且由房主出面办理贷款一房屋抵押的申请条件1房屋性质住宅，写字楼，别墅商品房成本价房经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内 2抵押人年龄正常值 5周岁并且身体健全 3抵押人征信近24个月不得连累6 4抵押人；不可以拿其他人房产证抵押贷款，这不是当然的吗具体情况如下持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款这种想法最好还是不要有，因为这样很容易演变成违法犯罪行为。
2、可以用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字房产证贷款要求1房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定3；产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款房产证简介房产证PremisesPermit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有；可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款房产证不是本人也能抵押贷款 很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务，有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产，只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款，第三方抵押担保贷款的要求，除对贷款人本身的贷款要求外。
3、别人拿的房产证不可以抵押贷款仅凭房产证是无法办理抵押贷款的，银行在办理房产抵押贷款时，会要求借款人本人到场，并进行身份核实，即使房产证丢失或被盗，其余人也无法冒名办理抵押贷款房产证，全称为房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件，房产证由国家法定的登记机构颁发，记录了房屋的位置面积；用别人房产证是能贷款的，根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订。
4、用别人的房产证可以贷到款房产证是一种所有权的象征，房产证是对房屋具有所有权，也具有相应的处置权，是国家发布的可以对所购置的房屋具有占有使用收益和处分等权利的一项合法的凭证根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意；拿别人的身份证和房产证不可以去做抵押贷款办理抵押贷款需要所有人本人的持向关证件来进行办理如出现非法办理等情况，可以立刻向公安部门报告，以免造成损失根据个人贷款管理暂行办法第十一条 个人贷款申请应具备以下条件1借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的；不可以首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵；不可以一般房管局在办理房产抵押时一是需要有抵押合同，二是有房本，三是当事人或代理人到场办理法律依据城市房地产抵押管理办法第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房。
5、房产证可以抵押贷款的，先由房产证持证人，带好房产证，户口本，本人身份证向银行申请，银行再派工作人员到房屋实地查看，拍照再审核后就可以根据房产价值多少来决定你贷款大小，单就拿别人的房产证作抵押贷款是不能贷到款的；总之一句话，房产证做抵押的话，必须要提供房产证所有人夫妻双方身份证结婚证户口本 带时候还要签字，不然是做不了的。
6、1不可以，别人拿着不属于自己的房产证是不能作抵押贷款的，首先要办理银行抵押贷款，不管是用自己的还自己申请贷款，还是帮别人做担保，都必须要房产证上房产证有关的相关人员结婚了，夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书，并且跟房产利益有关的相关人员在办理抵押手续的；可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的，具体如下1必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意2房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记3如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书；一用别人的房产证能抵押贷款吗 房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记。
